Jak dlouhou fixaci úrokové sazby aktuálně zvolit?

Víte o tom, že se chystá změna zákona o spotřebitelském úvěru, která výrazně ovlivní možnost předčasného splacení hypotečního úvěru?

Pokud bude tato změna zákona schválena, banky opět budou moci účtovat klientovi sankci za předčasné splacení hypotečního úvěru mimo termín konce fixace úrokové sazby. Bude to tedy negativní změna oproti stávajícímu stavu, kdy banky v takových případech účtují klientům pouze náklady spojené s předčasným splacením v řádu několika set korun. Jaká bude nová výše sankce ještě přesně nevíme, nicméně už teď lze předpokládat, že novela zákona bude platit od 1.1.2024, a to i pro již uzavřené hypoteční úvěry.

Co tedy klientům poradit? Jakou délku platnosti úrokové sazby aktuálně volit? Odpověď není jednoduchá, nicméně my se aktuálně přikláníme k fixaci 5 let. Za prvé je nyní výše úrokové sazby na 5 let výhodnější než kratší fixace a za druhé (i vzhledem k prezentované strategii ČNB) neočekáváme, že by měly úrokové sazby v nejbližších letech výrazně poklesnout.